国家資格の宅建に受かるために私が選んだ勉強法

先日宅地建物取引士資格試験の合格証書が届きました。

実は4年前に一度受験していますけど、その時は受験前3週間くらい前から過去問題集だけで勉強して見事に落ちました。

35条、37条の違いも分からないままの受験ですから当然ですが、それでも半分くらい取れたんで、根拠のない手ごたえは感じました。

来年以降受験する人のためにも、特に実務に携わっている訳でもない私が行った勉強法を書いてみたいと思います。

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試験予備校

多分どんな職種でも、試験対策をしている予備校ってあるんじゃないかと思うんですけど、宅建の講座をやっている某予備校「総合□学院」ですと32万+税も掛るんですよ。

いくら国家資格であっても本業にも関係のない宅建試験にこんな大金は出せません。

もちろん32万出したからといって受かる保証があるものでもありません。

保有資格

一応私が取得した資格を取得順に書いておきます。

2級建築施工管理技士(上位資格にて失効?)

2級建築士

2級土木施工管理技士(上位資格にて失効?)

1級建築施工管理技士

1級土木施工管理技士

2級福祉住環境コーディネーター

宅地建物取引士(←今回)

これが私が自力で給料を上げてきた理由の一つなんですね。≫私が自力で給料を上げた方法

結婚してからは子供が産まれる年、産まれた年をきっかけに何かしらの試験に挑戦してきました。

そうなると1級建築士取れよって言われそうですね。

何度か挑戦したんです。

でもね、1回目2点足らずに不合格、2回目椎間板ヘルニアで挫折、3回目試験1週間前に虫垂炎にて手術入院、4回目髄膜炎で安静治療・・・

多分、縁がない資格なんですよ・・・

何を言ってもいいわけになりますが。

受験に当たって準備したもの

今回の受験の動機についてはこちらの記事書いてますので、ご覧ください。≫宅建に独学で挑戦したきっかけ

実は独学と書いてしまったのですが、今の流行りで言うと若干オフホワイトのところもありまして、改めて訂正を兼ねて紹介します。

過去問題集

4年前の試験のとき使用したものです。

過去問題は新しいものは特に必要ないと思います。

というのも、不動産適正取引推進機構のホームページで過去問題自体は解答と共にPDFでダウンロード出来ますので。≫過去問題HP

ただ、回答についての解説はありません。

それとこれ。

「あなたならできる」の速習講座

通信教育?の教材。

「あ?独学じゃないじゃん」と言われそうなので、一つ言い訳をすると平成27年の教材です。

最近はヤフオクとかメルカリといったサイトで、この手の商品は結構売られてるんです。

書き込みがしてあるので安かったんですけど、料金は3000円くらいだったかと思います。

これくらいなら落ちても納得いく金額だったので即決価格で購入しました。

というのも、前回の試験の時には上の過去問題集だけではどうしても解決できないことが多かったので、今回はDVD付のこの教材に頼りました。

あとは社内の一部以外には黙って受験してたんで、聞く訳にいかなかったんです。

試験勉強

ヤフオクで落札したのが3月6日でしたから、勉強を始めたのは3月半ばのことだったと思います。

途中欠格期間が1カ月ありますが、全体としては約7カ月間です。

まずはDVD

まずはDVDとテキストで学習しました。

「民法」「宅建業法」「その他法令」の3部に分かれ、それぞれ1枚2時間強のDVDが4枚あり、計12枚のDVDがあります。

これを見終わるだけでも25時間以上は掛りますが、テキストを見ながら単元ごとの確認問題をこなしていくと、1科目が普通に2~3週間くらい掛りました。

さぼったりすることもありましたから、全部で3カ月くらい掛りました。

途中、本気で投げ出したくなるくらい分からないこともありましたけど、とにかく最後までDVDを見ようと決め、分からないところは無視してすすめました。

問題集

一応、手順的にはDVDが終わったら一問一答の問題集を解く手順でしたが、当然半分くらいしか解けませんでした。

四者択一となると、答えが分かった時点で他の選択肢を考えませんから、一問一答形式の問題集がベストです。

テンポ良く解けますから、数をこなせます。

この時点で7月です。

勉強時間の確保

働きながら勉強時間を確保しようとするとどうしてもネックになるのが勉強時間です。

私は朝活をすることで勉強時間を確保しました。

このことはこちらの記事でも書いていますけど、この時間を使えるのは想像以上に大きい効果を生んでくれました。≫メリットいっぱい!朝活で朝ごはんがおいしい

通勤時間の利用

私は車通勤で、片道40分程度掛ります。

往復ですと1時間半となりますから、この時間をうまく使わない手はないんですね。

なのでDVDを!”#$%して車のなかで聞けるようにして、耳からの勉強をしていました。

色々試してみましたね、その日に勉強する予定のところを聞いてみたり、復習的に聞いてみたり。

実はこれはオークションの出品者からのアドバイスでした。

万一出品者の方がこのブログを読んでいただいてるような縁がありましたら、是非コメントでもいただけると嬉しいです。

1カ月のブランク

朝活までして問題を解きながらテキストを見返すの作業を続けていたところで思わぬ邪魔が入ります。

・・・WordPressです。≫七転八倒しながらも、なんとかWordPress移転完了

8月初旬から9月の初旬まで、一切テキストもDVDもすすめることなくブログ作業に没頭しました。

まあ、暑かったですから・・・。

ラストスパート

さて盆も過ぎて涼しくなりだしたころ、これではいけないと思い直しました。≫怒涛の1ヶ月を振り返ります

カレンダーを見ると試験まで残り6週間。

実はこの頃若干のスランプに入ってました。

教材を一通り済ませたことで、何から手をつけていいのか分からなかったんです。

実戦形式の過去問題

この後の試験対策を考えた時、実戦形式で勉強しようと上の方でも紹介したサイトから過去問をプリントアウトして、とにかく解きました。

この時点でも過去問であと数点のところで、合格点を越えることはできませんでしたので、ホントにくじけました。

というのも、1回分の試験問題を解こうとするとどうしても1時間半から2時間近くは掛ってしまうんで、1日勉強できなかったことになってしまいます。

wordpressのせいで・・・ワードプレスのせいで・・・ワ、-、ド・・・いや、自分のせいですね・・・

1ヶ月無駄にしたこともあるし勉強時間を削ってまで自信を失っていくんで、受験をやめようかと思った時期がありました。

基本に戻ってDVD

受験を諦めるのはまだいいんですけど、受験料が返ってこないという事実のほうが嫌でした。

こんなところで損切りできない性格が好転するとは思いませんでした。

なのであと数点の上積みをするべく、改めて基本に返ろうとDVDを再度見始めました。

もちろん当初見るのに3カ月近く掛ったのですから、全部見ていては時間が足りませんから、理解できているところは飛ばして、とにかく読む、書くという作業を繰り返し頭に詰め込む作業をしました。

再び過去問

残り2週間この頃になると並行して再度過去問題を解き始めました。

この頃になってやっと合格点を越え始めました。

問題集も3周目、4周目を終えた頃には、問題集を開いて目についた問題を解くという事を繰り返していました。

それでも最後まで解ききれなかった問題が上の写真にも写ってる付箋のあるページです。

試験前日

色々気は焦ったんですけど、法令の改正点などを重点に見直しを行いました。

こうして考えると、いつブログ更新してたんでしょうね・・・。

試験当日

机に座って過去問題を解いている人もいっぱいいましたけど、ここへきて焦って間違った知識を入れても仕方ないので、席をはずして軽くパンをかじったり、ぼけ~っとしてました。

一応、試験会場で配られた資料で、改正点や統計に関する最終チェックだけはしましたけど、何度も試験を受けてきた私ですが、緊張して試験前初めて2回もトイレに行きました。

自己採点

16~17時以降からいろんなサイトで速報が流れだします。

試験の問題は持ち帰る事ができますので、回答した番号にマルをつけて持って帰りましょう。

宅建試験は四者択一なんですけど、二者択一で迷った回答がことごとく間違ってて泣きたくなりましたが、一応合格圏内となり無事試験通過しました。≫試験が終わって当面やりたいこと

宅建試験攻略のコツ

とにかく民法

私が当初過去問題で合格点を超えられなかったのは民法が弱かったからです。

最終的には民法の半分を捨てて、宅建業法で満点を狙う作戦に切り替えましたけど、民法で点を稼げると相当ラクです。

年々民法絡みのところは難しくなってるそうですから、早めに時間を掛けて知識を習得しておく必要があると思います。

業法関係は稼ぎどころ

会社で話していたら、どうも得手不得手があるみたいですね。

私は業法で点を稼ぎました。

その他の法令

宅建業法同様ですが、どうしても解けない問題は絶対あります。

2級とはいえ建築士を持ってる私が言うのはなんですけど、建築基準法は深追いしなくていいと思いました。

時間の無駄です。

5問免除は全問正答できて当然

講習を受けると最後の5問は免除されるんですけど、そうでない人も当然います。

46問から50問の5問は全問正答できるのが大前提です。

過去問を見てもさほどひねった問題はなく、免除される程度の難易度の問題しか出ません。

解答順

試験勉強のときに、民法でつまづいた私があみだした解答順です。

後ろの50番から解いてください。

上でも書いたとおり、最後の5問の難易度は高くありません。

それに対し、1問目からはじまる民法は年々難易度を増しています。

出鼻をくじかれるのは、モチベーションも下がりますし解ける問題も解けなくなります。

解きやすい後ろの問題から攻めて、自分のペースをつかみましょう。

3割は捨ててもOK

今回、50点満点で35点が合格点でした。

二者択一の問題があってれば40点くらいあったのですけど、自己採点は36点でしたから危なかったですね。

でも逆に考えると3割は捨てても大丈夫なんです。

勉強をしていて途中本当に不安になりますけど、「全問正解する必要はない」と自分に暗示してください。

まとめ

今回改めて感じた試験対策の勉強法としては

  • DVDで人が説明している講座を聞けるのは絶対に有利
  • 0からのスタートだと5カ月から6カ月必要
  • 問題集は1問1答形式がベスト
  • 目で見て、耳で聞いて、手で書いて、口に出す複数の方法で覚える

という事でした。

多分、これは宅建に限らず試験全般に共通することだと思います。

今までの試験もこんな感じで通過してきたので。

来年以降受験される方、がんばってください。


▽宅建試験を受けた動機

宅建に独学で挑戦したきっかけ
今年は宅建の試験が無事合格という最善の結果で終わり、安心して年が越せそうです。 嬉しさのあまりツイッターでツイートしたところ、多くの方...

▽朝の時間を貴重に使ってください

メリットいっぱい!朝活で朝ごはんがおいしい
朝活って言っても、たまたま早く目が覚めただけだったんだけど、思ったより充実するので一人の朝の時間を満喫してます。

▽最後まで読んでいただいた方におすすめのサイトをご紹介しておきます

多分個人のHPですけど、毎年の問題を解説されています

また語呂あわせなどもありますから、一通りの試験勉強が進んだ夏前ぐらいに一度チェックされるといいかもです

宅建過去問徹底攻略

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