毎月配当を夢見てJリートも検討してみる

株式投資をしている人にしてみると、6月12月というのは企業からの配当金が一気に支払われ、ちょっとしたお小遣いができる月という人も多いのではないでしょうか。

そういう私も･･･

まあ、まだまだツイッター民の猛者たちに比べると飛ばされる鼻くそレベルですが、やはり嬉しいです。

とはいえ、それなりの配当が貰えるような会社で、配当金の弱い月にもらえそうな銘柄を探してみたところ、ほぼ皆無。

Jリートを除いては。

ということで、Jリートを自分の銘柄に加えていくかな？というのが今回のテーマです。

J-REITとは？

そもそもJリートとは何でしょうか？

こちらは一般社団法人投資信託協会からの引用文です。

J-REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。不動産に投資を行いますが、法律上、投資信託の仲間です。

そもそもJリートとは【一般社団法人投資信託協会】

またJリートは、収益の90%以上を分配することによって法人税が掛からなくなるなどのメリットもあり、比較的高利回りのものが多いのも確かです。

Jリートの銘柄

不動産投資というと賃貸マンションのオーナーといったものをイメージしがちですけど、間接的に六本木ヒルズを保有してみたり、イオンのショッピングモールを保有してみたり、はたまたリゾート地のホテルを保有してみたりと、なかなか面白そうなものなのです。

そこでいくつかJリートの実例を挙げてみたいと思います。

これらの中でジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)だけが年1回の12月決算となりますが、あとのJリートは本決算のほか、半期に1度中間決算が行われます。

Jリートを使って毎月配当は可能なのか？

さて、ようやく本題ですが、タイトルにもあった「毎月配当を夢見てJリートも検討してみる」というのは実現可能なのでしょうか？

株式でも同様ですが、リートも決算から入金までにはタイムラグが発生します。

例えば12月決算のインヴィンシブル投資法人は、本決算分の12月決算分が3月に入金になりますし、中間決算の6月分は9月に入金となりますので、これらのことから以下のことが分かります。

入金月	銘柄数
4月/10月	15社
5月/11月	15社
6月/12月	5社
7月/1月	9社
8月/2月	8社
9月/3月	10社

こちらにJリートの入金月とその銘柄をまとめたものを掲載します。

リートを買うならSMBC日興証券のキンカブがおすすめ

そう、実はリートってとっても高いんです。

例えば星野リゾートの株価は、コロナの影響で下がったとはいえ1口が40万円以上します。

イオンリートなんかでも11万以上します。

となると、おいそれと買えるような銘柄でもないわけです。

そこでおすすめなのがSMBC日興証券のキンカブ。

SBIネオモバイル証券 のように1口単位ではなく100円単位から購入できるので、0.01口といった1株未満の購入ができるのです。

1株未満の端株投資ができるフロッギーのメリットデメリット

フロッギーは金額指定で株が購入できるため、ドルコスト平均法を利用して積み立てる事ができます。気になる1株未満の配当についても証券会社から按分されるとのことで、ますます使い勝手は良くなるはずです。

jiro-invest.space

2020.01.21

そうだ！リートをETFで買おう

そうはいってもキンカブは一定の売買単位にならないと他社への移管などといった微妙なデメリットがあるのも事実。

そこで考えたのが、リートをETFで買う方法。

こちらはリートに投資をするETFをまとめたものです。

コード	ETF	分配回数	単位口数
1343	NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信	4回	10
1345	上場インデックスファンドＪリート	6回	100
1597	MAXIS Ｊリート上場投信	4回	10
1595	NZAM 上場投信 東証REIT指数	4回	10
1398	SMDAM　東証REIT指数上場投信	4回	10
1476	iシェアーズ・コア　Ｊリート ETF	4回	1
1488	ダイワ上場投信－東証REIT指数	4回	10
1660	MAXIS高利回りＪリート上場投信	4回	1
2517	MAXIS Ｊリート・コア上場投信	4回	10
2527	NZAM 上場投信 東証REIT Core指数	2回	10
2528	ダイワ上場投信－東証REIT Core指数	4回	10
2552	上場インデックスファンドＪリート	6回	1
2555	東証REIT ETF	4回	10
2556	One ETF 東証REIT指数	4回	10

同じくブラックロックが運用している高配当ETFの1478なんかも1口単位で小回りの利く良い商品ですが、こちらも1口当たり2000円足らずで買え、さらには2月5月8月11月の年4回分配。

≫1476の最新の株価はこちら

▽楽天証券でポイント投資しました。

楽天証券のポイント投資でとうとうJリートの保有者に

以前から気になっていたJリート。 コロナの影響でズタボロになっているのは間違いないのですが、だからこ～続きを読む～

jiro-invest.space

2020.08.26

ちなみにキンカブで買えるJリートETFはこちらの2本。

コード	名称	信託報酬
1343	NEXT FUNDS東証REIT指数連動型上場投信	0.32
1345	上場インデックスファンドJリート東証REIT指数隔月分配型	0.3

ETFをインデックス投信のように積み立てながら買えるのは面白いと思いませんか？

毎月配当はリートやETFを組み合わせることで可能になりそう

資産形成において毎月配当になるのがいいのかどうかは別として、やはり冒頭にも触れたように、毎月定期的なお金が入金になるというのに憧れはあります。

今回リートなどを組み合わせてみたらどうか？ということを書いてみましたけど、もう少し興味を持ったETFについても深堀してみたいと思います。

日経平均高配当株50指数連動型ETF(1489)からiシェアーズMSCIジャパン高配当利回りETF(1478)に変更

iシェアーズMSCIジャパン高配当利回りETFは日経平均高配当株50指数連動型ETF(1489)と比較すると分配利回りが劣りますが、銘柄の選定などメリットも多く、今後乗り換えていきます。

jiro-invest.space

2019.10.02